Tam Tam Colonie : échanges, infos

21 03 2015

Selon l'Express du 18 mars 2015, les prix médians (50% au-dessus, 50% au-dessous) au 31 décembre 2014 en évolution sur 1 an sur Argenteuil

• appartements anciens  : prix au m2 3 500 €  +27 %
• maisons  274 500 €  -2 %
• loyers  15.7 € / m2    + 0,4 %

Evidemment, les prix sont sensiblement plus élevés dans les quartiers pavillonnaires situés à proximité de la gare, comme le nôtre.

27 08 2013

Dossier Spécial Immobilier Paris et Banlieue - tous les prix par quartier, de la revue Capital de septembre.

Si vous cherchez des infos sur Argenteuil, c'est râté ! Ils ne sont même pas fichus d'indiquer Argenteuil, la 3ème ville d'Ile de France ! Par contre leur guide du propriétaire et du locataire a l'air assez bien fichu.

Quant à l'Express, ils ne sortent malheureusement que les chiffres parisiens (pas la banlieue). Attendons Le Point de septembre ?  puisque les prix immobiliers, cela semble être un marronnier !

24 08 2013

Dossier Spécial immobilier du Nouvel Obs du 22 au 28 août 2013.

Rubrique Val d'Oise, titre pour Argenteuil  : "Prix bas près de Paris". Un agent immobilier explique qu'Argenteuil est la ville la moins chère du Val d'Oise et la plus proche de la capitale et que 8 acheteurs sur 10 viennent des Hauts de Seine. Notre quartier La Colonie/Orgemont  semble convoité. Pour les pavillons, au-delà de 320 000 euros, il semble toutefois qu'il soit plus difficile de vendre par rapport au profil des acquéreurs. Le prix des appartements a baissé de 0,1% sur un an. Le nombre de maisons et d'appartements vendus sont en chute (comme partout, mais un peu plus, dans notre département, mais surtout les appartements anciens. Bref, les délais d'achat-vente deviennent beaucoup plus longs qu'avant....

Je vous conseille d'acheter ce numéro (pas le droit de publier un magazine en kiosque sans leur autorisation). Il y a tous les prix dans l'ancien, le réhabilité, le haut de gamme, en appartement selon leur taille ou en maison, pour notre ville (en moyenne) ce qui veut dire un plus cher que la moyenne pour notre quartier, qui est bien côté.

5/03/2013

info du 5.03.2013 Hausse des prix immobiliers en 1 an

 Une bonne nouvelle pour les propriétaires argenteuillais, et a fortiori pour notre quartier d'Orgemont bien placé par rapport à la gare et au centre-ville : en 2012, les prix de vente des maisons anciennes bondissent de +15 %, quand dans le même temps la moyenne des ventes immobilières de tout le Val d'Oise chute de 20 % par rapport à 2011.

Source : VO News

Lire l'article en cliquant ici : link ou en copiant http://www.vonews.fr/article_20388 dans votre navigateur

à Argenteuil de 2010 à 2012

• Tam Tam Colonie le rappelle : le quartier de La Colonie à Argenteuil est l'un des plus prisés de la ville, car près du centre ville, de sa gare et des accès "transports" .

• source Le Parisien du 24 fev 2012
• Les prix se calment en région parisienne, surtout les maisons anciennes de la grande comme de la petite courronne  : Argenteuil subit en moyenne une forte baisse,  avec des prix de vente de 16,5 % sur le dernier trimestre 2011. Le prix médian (la moitié des achats au-dessus, l'autre moitié en-dessous) d'une maison ancienne est de 245 000 €. Vous l'avez compris, c'est le moment d'acheter, mais pas de vendre.

• L'Echo Régional du 16 sept 2011 : à l'achat, prix moyen du m² en appartement ancien = 2 900 /m² et prix moyen d'une maison ancienne = 300 000 €
• Evolution des prix des maisons anciennes depuis 1 an = + 24 % et évolution des maisons anciennes depuis 5 ans = + 21 % - évolution des appartements anciens depuis 1 an = + 7,9 %  et évolution depuis 5 ans = + 16,2 %

• Le Nouvel Obs du 24 au 30 mars 2011, avec son spécial Immobilier Paris/Idf cite : "Argenteuil prix médian à l'achat-vente de Meilleurs agents.com au 1er février 2011 : 2 920 €/m². Argenteuil dont la cote a bien grimpé - 8 à 10 % sur 2010, est toujours convoitée". Century 21 ajoute : "C'est presque la petite couronne, et bien moins cher".
• Seul point noir : les taxes locales sont les plus chères du Val d'Oise, lui-même très raisonnable par rapport au reste de l'Ile de France
• Argenteuil est dans le peloton de tête des villes françaises en termes de progression des  loyers :
• +6,1 % en 2010  

(source PAP.fr   http://www.pap.fr/conseils/location/les-loyers-augmentent-en-2010/loyers-les-48-villes-en-hausse-a4710)

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